2 Rue Henri Matisse, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Matisse, affiche un prix moyen de 2 420 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.94 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 14 logements.
À propos du 2 Rue Henri Matisse, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Prézégat-Berthauderie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 271 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raoul Dufy à 159 mètres
- - Saint-Nazaire à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 461 mètres
- - Collège Jean Moulin à 461 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1115 mètres
- - Lycée professionnel André Boulloche à 475 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 1461 mètres
- - Ecole primaire publique Léon Gambetta à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri Matisse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri Matisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Matisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Matisse, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Matisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Matisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Matisse dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Matisse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Matisse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 390 €/m². Avec un prix moyen de 2 420 €/m², le 2 Rue Henri Matisse se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Matisse par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Henri Matisse se situe 18.79 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et -3.85 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.32 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
