8 Rue Honoré de Balzac, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Honoré de Balzac, affiche un prix moyen de 3 201 €/m², inférieur de 7.59 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.72 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 8 Rue Honoré de Balzac, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Jardin des Plantes.
3 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000XSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lebrun à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Le Masle à 1106 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 308 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1275 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis à 236 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 1213 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre et Marie Curie à 306 mètres
Ventes au 8 Rue Honoré de Balzac
Une vente a été recensée au 8 Rue Honoré de Balzac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Honoré de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Honoré de Balzac, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Honoré de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Honoré de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Honoré de Balzac dans son marché local
Prix du 8 Rue Honoré de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Honoré de Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 297 €/m². Avec un prix moyen de 3 201 €/m², le 8 Rue Honoré de Balzac se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Honoré de Balzac par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Honoré de Balzac se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 27.43 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.32 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
