1 Rue Jean Baudin, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jean Baudin, affiche un prix moyen de 2 354 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 1.38 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jean Baudin, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Méan Penhoët à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 181 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantiers Navals à 240 mètres
- - Penhoët à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Bert - Lemonnier à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Jean Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Jean Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jean Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jean Baudin, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jean Baudin dans son marché local
Prix du 1 Rue Jean Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 352 €/m². Avec un prix moyen de 2 354 €/m², le 1 Rue Jean Baudin se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jean Baudin par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jean Baudin se situe 20.26 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 23.97 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jean Baudin à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jean Baudin est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
