27 Rue Jean d' Alembert, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Jean d' Alembert, affiche un prix moyen de 2 838 €/m².Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Jean d' Alembert, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Parc Paysager à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 167 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Louis à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 1109 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 400 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis à 408 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 1210 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre et Marie Curie à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue Jean d' Alembert
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue Jean d' Alembert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Jean d' Alembert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Jean d' Alembert, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Jean d' Alembert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Jean d' Alembert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Jean d' Alembert dans son marché local
Prix du 27 Rue Jean d' Alembert par rapport à la voie
Sur Rue Jean d' Alembert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 013 €/m². Avec un prix moyen de 2 838 €/m², le 27 Rue Jean d' Alembert se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Jean d' Alembert par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Jean d' Alembert se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 8.16 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Jean d' Alembert à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Jean d' Alembert est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
