5 Rue Jean d' Alembert, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Jean d' Alembert, affiche un prix moyen de 3 171 €/m².Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Jean d' Alembert, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Parc Paysager à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sautron à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 1237 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 372 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis à 407 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 1121 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre et Marie Curie à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Jean d' Alembert
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Jean d' Alembert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Jean d' Alembert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Jean d' Alembert, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean d' Alembert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean d' Alembert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Jean d' Alembert dans son marché local
Prix du 5 Rue Jean d' Alembert par rapport à la voie
Sur Rue Jean d' Alembert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 013 €/m². Avec un prix moyen de 3 171 €/m², le 5 Rue Jean d' Alembert se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Jean d' Alembert par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Jean d' Alembert se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 2.62 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Jean d' Alembert à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Jean d' Alembert est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
