5 Rue Jean Lavallée, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Jean Lavallée, affiche un prix moyen de 2 757 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Jean Lavallée, 44600 Saint-Nazaire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 221 mètres
- - Saint-Nazaire à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 177 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 177 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 271 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 198 mètres
- - Ecole primaire publique Lamartine à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Jean Lavallée
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Jean Lavallée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Jean Lavallée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Jean Lavallée, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean Lavallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean Lavallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Jean Lavallée dans son marché local
Prix du 5 Rue Jean Lavallée par rapport à la voie
Sur Rue Jean Lavallée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 757 €/m². Avec un prix moyen de 2 757 €/m², le 5 Rue Jean Lavallée se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Jean Lavallée par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Jean Lavallée se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 10.78 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Jean Lavallée à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Jean Lavallée est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.29 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
