55 Rue Jean Macé, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 55 Rue Jean Macé, affiche un prix moyen de 3 157 €/m², supérieur de 4.71 % à celui du n°57 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°86.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue Jean Macé, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 644 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000XS, - Parcelle n°0004 - Feuille 000XSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lebrun à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 1153 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 337 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1314 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis à 273 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 1163 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre et Marie Curie à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Rue Jean Macé
Aucune vente n'a été recensée au 55 Rue Jean Macé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue Jean Macé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue Jean Macé, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue Jean Macé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue Jean Macé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue Jean Macé dans son marché local
Prix du 55 Rue Jean Macé par rapport à la voie
Sur Rue Jean Macé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 408 €/m². Avec un prix moyen de 3 157 €/m², le 55 Rue Jean Macé se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue Jean Macé par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue Jean Macé se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 2.17 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue Jean Macé à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 55 Rue Jean Macé est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
