61 Rue Jean Macé, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue Jean Macé, affiche un prix moyen de 3 196 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°59 mais supérieur de 6 % à celui du n°57.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue Jean Macé, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 124 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000XSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lebrun à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 1135 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 338 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1341 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis à 279 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 1155 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre et Marie Curie à 210 mètres
Ventes au 61 Rue Jean Macé
Les 2 ventes au 61 Rue Jean Macé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue Jean Macé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue Jean Macé, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue Jean Macé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue Jean Macé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue Jean Macé dans son marché local
Prix du 61 Rue Jean Macé par rapport à la voie
Sur Rue Jean Macé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 408 €/m². Avec un prix moyen de 3 196 €/m², le 61 Rue Jean Macé se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue Jean Macé par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue Jean Macé se situe 8.3 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 3.43 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue Jean Macé à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 61 Rue Jean Macé est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
