17 Rue Jeanne Barret, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Jeanne Barret, affiche un prix moyen de 3 632 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°19 et de n°15.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Jeanne Barret, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Gavy Océanis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 851 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0299 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0290 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polyclinique à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Vinçon à 291 mètres
- - Université de Nantes - Ecole d'ingénieurs à 423 mètres
- - Lycée professionnel Heinlex - Lycée des métiers à 1049 mètres
- - Ecole maternelle publique Ferdinand Buisson à 493 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand Buisson à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Jeanne Barret
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Jeanne Barret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Jeanne Barret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Jeanne Barret, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Jeanne Barret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Jeanne Barret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Jeanne Barret dans son marché local
Prix du 17 Rue Jeanne Barret par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne Barret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 659 €/m². Avec un prix moyen de 3 632 €/m², le 17 Rue Jeanne Barret se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Jeanne Barret par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Jeanne Barret se situe 23.08 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 17.54 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Jeanne Barret à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Jeanne Barret est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
