3 Rue Jeanne Barret, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jeanne Barret, affiche un prix moyen de 3 640 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jeanne Barret, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Gavy Océanis à dominante résidentielle.
6 niveaux - 38 logements - 1265 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0279 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Université à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Vinçon à 225 mètres
- - Université de Nantes - Ecole d'ingénieurs à 337 mètres
- - Lycée professionnel Heinlex - Lycée des métiers à 1086 mètres
- - Ecole maternelle publique Ferdinand Buisson à 433 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand Buisson à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jeanne Barret
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jeanne Barret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jeanne Barret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jeanne Barret, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jeanne Barret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jeanne Barret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jeanne Barret dans son marché local
Prix du 3 Rue Jeanne Barret par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne Barret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 659 €/m². Avec un prix moyen de 3 640 €/m², le 3 Rue Jeanne Barret se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jeanne Barret par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jeanne Barret se situe 23.35 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 17.8 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jeanne Barret à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jeanne Barret est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
