22 Rue Jules Vallès, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jules Vallès, affiche un prix moyen de 2 635 €/m², supérieur de 3.94 % à celui du n°24 mais inférieur de 7.61 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
À propos du 22 Rue Jules Vallès, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Méan Penhoët.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola Stade à 193 mètres
- - La Croix de Méan à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Bert - Lemonnier à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Jules Vallès
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Jules Vallès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Jules Vallès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Jules Vallès, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jules Vallès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jules Vallès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jules Vallès dans son marché local
Prix du 22 Rue Jules Vallès par rapport à la voie
Sur Rue Jules Vallès, le prix moyen des maisons s'établit à 2 584 €/m². Avec un prix moyen de 2 635 €/m², le 22 Rue Jules Vallès se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jules Vallès par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 974 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Jules Vallès se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 5.06 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.52 % sur 1 an et baissé de 9.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
