2 Rue Madame de Sévigné, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Madame de Sévigné, affiche un prix moyen de 2 874 €/m², inférieur de 6.2 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.38 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Madame de Sévigné, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Herbins Gare.
1 niveau - 418 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 305 mètres
- - Saint-Nazaire à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 582 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 582 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 667 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 615 mètres
- - Ecole primaire publique Lamartine à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Madame de Sévigné
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Madame de Sévigné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Madame de Sévigné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Madame de Sévigné, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Madame de Sévigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Madame de Sévigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Madame de Sévigné dans son marché local
Prix du 2 Rue Madame de Sévigné par rapport à la voie
Sur Rue Madame de Sévigné, le prix moyen des appartements s'établit à 2 935 €/m². Avec un prix moyen de 2 874 €/m², le 2 Rue Madame de Sévigné se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Madame de Sévigné par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Madame de Sévigné se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 6.99 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Madame de Sévigné à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Madame de Sévigné est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
