95 Rue Marcel Sembat, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 3 371 €/m², supérieur de 2.77 % à celui du n°97 mais inférieur de 9.77 % à celui du n°93.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
À propos du 95 Rue Marcel Sembat, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Ville ès Martin.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sautron à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis à 734 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis à 788 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 715 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 464 mètres
Ventes au 95 Rue Marcel Sembat
Les 2 ventes au 95 Rue Marcel Sembat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Rue Marcel Sembat, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°95 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 95 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 876 €/m². Avec un prix moyen de 3 371 €/m², le 95 Rue Marcel Sembat se situe 13.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Rue Marcel Sembat par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 95 Rue Marcel Sembat se situe 12.86 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 34.04 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.1 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
