97 Rue Marcel Sembat, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 3 280 €/m², inférieur de 2.7 % à celui du n°95 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°99.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 97 Rue Marcel Sembat, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Ville ès Martin.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sautron à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis à 730 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis à 783 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 721 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 97 Rue Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 97 Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Rue Marcel Sembat, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 97 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 876 €/m². Avec un prix moyen de 3 280 €/m², le 97 Rue Marcel Sembat se situe 15.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Rue Marcel Sembat par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 97 Rue Marcel Sembat se situe 9.81 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 30.42 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.1 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
