2 Rue Marcelin Berthelot, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marcelin Berthelot, affiche un prix moyen de 2 349 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marcelin Berthelot, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Cité Scolaire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 588 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 379 mètres
- - Collège Anita Conti à 322 mètres
- - Lycée professionnel Brossaud-Blancho - Lycée des métiers à 279 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 814 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marcelin Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marcelin Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marcelin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marcelin Berthelot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcelin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcelin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marcelin Berthelot dans son marché local
Prix du 2 Rue Marcelin Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Marcelin Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 567 €/m². Avec un prix moyen de 2 349 €/m², le 2 Rue Marcelin Berthelot se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marcelin Berthelot par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marcelin Berthelot se situe 20.4 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 23.98 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marcelin Berthelot à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marcelin Berthelot est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
