26 Rue Marcelin Berthelot, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Marcelin Berthelot, affiche un prix moyen de 2 769 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°24 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Marcelin Berthelot, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Landettes-Avalix à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 571 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 416 mètres
- - Collège Anita Conti à 536 mètres
- - Lycée polyvalent privé hôtelier Sainte Anne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration, de l'alimentation, de la santé et du social à 416 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 861 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Marcelin Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Marcelin Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Marcelin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Marcelin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Marcelin Berthelot dans son marché local
Prix du 26 Rue Marcelin Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Marcelin Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 567 €/m². Avec un prix moyen de 2 769 €/m², le 26 Rue Marcelin Berthelot se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Marcelin Berthelot par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Marcelin Berthelot se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 10.39 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Marcelin Berthelot à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Marcelin Berthelot est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.14 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
