22 Rue Paul Bert, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 2 135 €/m², supérieur de 2.99 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Paul Bert, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Méan Penhoët à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 403 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 312 mètres
- - Penhoët à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Bert - Lemonnier à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Paul Bert
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Paul Bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Paul Bert, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 22 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 124 €/m². Avec un prix moyen de 2 135 €/m², le 22 Rue Paul Bert se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Paul Bert par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Paul Bert se situe 27.65 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 39.59 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Paul Bert à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Paul Bert est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
