2 Rue Philibert Delorme, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Philibert Delorme, affiche un prix moyen de 2 611 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Philibert Delorme, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Immaculée Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 708 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0398 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0411 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Immaculée à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Immaculée à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Philibert Delorme
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Philibert Delorme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Philibert Delorme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Philibert Delorme, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Philibert Delorme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Philibert Delorme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Philibert Delorme dans son marché local
Prix du 2 Rue Philibert Delorme par rapport à la voie
Sur Rue Philibert Delorme, le prix moyen des appartements s'établit à 2 599 €/m². Avec un prix moyen de 2 611 €/m², le 2 Rue Philibert Delorme se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Philibert Delorme par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Philibert Delorme se situe 11.55 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 15.67 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Philibert Delorme à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Philibert Delorme est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.9 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
