Rue Charles Baudelaire, 44600 Saint-Nazaire
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Charles Baudelaire, 44600 Saint-Nazaire, affiche un prix moyen de 2 602 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Charles Baudelaire dans son marché local
Prix Rue Charles Baudelaire par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Charles Baudelaire se situe 12.01 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 15.9 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Charles Baudelaire à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé Rue Charles Baudelaire est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Charles Baudelaire
Les ventes enregistrées Rue Charles Baudelaire témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Charles Baudelaire
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Immaculée à 191 mètres
- - Saint-Nazaire à 3924 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 2071 mètres
- - Collège Pierre Norange à 2071 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 2143 mètres
- - Lycée professionnel Heinlex - Lycée des métiers à 1883 mètres
- - Ecole maternelle publique Andrée Chedid à 1822 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée à 302 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Charles Baudelaire
Adresses Rue Charles Baudelaire
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