31 bis Rue Philibert Delorme, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue Philibert Delorme, affiche un prix moyen de 2 586 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°35 bis mais inférieur de 0.5 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue Philibert Delorme, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1977, situé dans le quartier Immaculée Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Delorme à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Immaculée à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue Philibert Delorme
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue Philibert Delorme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue Philibert Delorme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue Philibert Delorme, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Philibert Delorme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Philibert Delorme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue Philibert Delorme dans son marché local
Prix du 31 bis Rue Philibert Delorme par rapport à la voie
Sur Rue Philibert Delorme, le prix moyen des appartements s'établit à 2 599 €/m². Avec un prix moyen de 2 586 €/m², le 31 bis Rue Philibert Delorme se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue Philibert Delorme par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue Philibert Delorme se situe 12.4 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 16.47 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue Philibert Delorme à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue Philibert Delorme est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.07 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
