18 Rue Pierre Lépine, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Pierre Lépine, affiche un prix moyen de 2 653 €/m², identique à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Pierre Lépine, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Landettes-Avalix à dominante résidentielle.
4 niveaux - 80 logements - 1152 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 325 mètres
- - Collège Anita Conti à 486 mètres
- - Lycée polyvalent privé hôtelier Sainte Anne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration, de l'alimentation, de la santé et du social à 325 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 772 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Pierre Lépine
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Pierre Lépine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Pierre Lépine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Pierre Lépine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Pierre Lépine dans son marché local
Prix du 18 Rue Pierre Lépine par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Lépine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 653 €/m². Avec un prix moyen de 2 653 €/m², le 18 Rue Pierre Lépine se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Pierre Lépine par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Pierre Lépine se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 14.14 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Pierre Lépine à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Pierre Lépine est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
