1 Rue René Descartes, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue René Descartes, affiche un prix moyen de 2 277 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue René Descartes, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Petit Caporal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraternité à 186 mètres
- - Saint-Nazaire à 928 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 535 mètres
- - Collège Jean Moulin à 535 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 920 mètres
- - Lycée professionnel André Boulloche à 630 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 805 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Aides à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue René Descartes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue René Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue René Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue René Descartes, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue René Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue René Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue René Descartes dans son marché local
Prix du 1 Rue René Descartes par rapport à la voie
Sur Rue René Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 461 €/m². Avec un prix moyen de 2 277 €/m², le 1 Rue René Descartes se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue René Descartes par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue René Descartes se situe 22.84 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 26.31 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue René Descartes à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 1 Rue René Descartes est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
