45 Rue René Descartes, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue René Descartes, affiche un prix moyen de 2 687 €/m², supérieur de 4.55 % à celui du n°58 et de n°60.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue René Descartes, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Petit Caporal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 153 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000SHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaigne à 156 mètres
- - Saint-Nazaire à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 322 mètres
- - Collège Jean Moulin à 322 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 964 mètres
- - Lycée professionnel André Boulloche à 411 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 1054 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Aides à 184 mètres
Ventes au 45 Rue René Descartes
Une vente a été recensée au 45 Rue René Descartes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue René Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue René Descartes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue René Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue René Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue René Descartes dans son marché local
Prix du 45 Rue René Descartes par rapport à la voie
Sur Rue René Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 480 €/m². Avec un prix moyen de 2 687 €/m², le 45 Rue René Descartes se situe 8.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue René Descartes par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue René Descartes se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 13.01 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue René Descartes à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 45 Rue René Descartes est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.31 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
