21 Rue René Guillouzo, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue René Guillouzo, affiche un prix moyen de 2 107 €/m², inférieur de 8.47 % à celui du n°23 bis et de n°18.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue René Guillouzo, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Centre Halles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 78 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000VDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paquebot Les Halles à 37 mètres
- - Saint-Nazaire à 616 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 253 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 253 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 225 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 258 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gohard à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue René Guillouzo
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue René Guillouzo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue René Guillouzo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue René Guillouzo, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue René Guillouzo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue René Guillouzo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue René Guillouzo dans son marché local
Prix du 21 Rue René Guillouzo par rapport à la voie
Sur Rue René Guillouzo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 758 €/m². Avec un prix moyen de 2 107 €/m², le 21 Rue René Guillouzo se situe 23.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue René Guillouzo par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue René Guillouzo se situe 28.6 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 31.81 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue René Guillouzo à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 21 Rue René Guillouzo est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
