9 Rue René Guillouzo, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue René Guillouzo, affiche un prix moyen de 2 673 €/m², inférieur de 5.75 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue René Guillouzo, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000VDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paquebot Les Halles à 86 mètres
- - Saint-Nazaire à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 140 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 140 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 140 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 151 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gohard à 231 mètres
Ventes au 9 Rue René Guillouzo
Les 2 ventes au 9 Rue René Guillouzo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue René Guillouzo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue René Guillouzo, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue René Guillouzo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue René Guillouzo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue René Guillouzo dans son marché local
Prix du 9 Rue René Guillouzo par rapport à la voie
Sur Rue René Guillouzo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 758 €/m². Avec un prix moyen de 2 673 €/m², le 9 Rue René Guillouzo se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue René Guillouzo par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue René Guillouzo se situe 9.42 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 13.5 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue René Guillouzo à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 9 Rue René Guillouzo est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.06 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
