22 bis Rue Vincent Auriol, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Vincent Auriol, affiche un prix moyen de 2 829 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°24 mais inférieur de 8.09 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue Vincent Auriol, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Ville Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 68 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000XNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatzhorloges à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Le Masle à 87 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 830 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 786 mètres
- - Lycée expérimental à 81 mètres
- - Ecole primaire publique Carnot à 197 mètres
Ventes au 22 bis Rue Vincent Auriol
Une vente a été recensée au 22 bis Rue Vincent Auriol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Vincent Auriol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Vincent Auriol, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Vincent Auriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Vincent Auriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Vincent Auriol dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Vincent Auriol par rapport à la voie
Sur Rue Vincent Auriol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 099 €/m². Avec un prix moyen de 2 829 €/m², le 22 bis Rue Vincent Auriol se situe 8.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Vincent Auriol par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue Vincent Auriol se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 8.45 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue Vincent Auriol à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue Vincent Auriol est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
