31 Rue Voltaire, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 2 573 €/m², inférieur de 6.81 % à celui du n°29 bis mais supérieur de 0.19 % à celui du n°31 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Voltaire, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Pertuischaud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 212 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sunderland à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 554 mètres
- - Collège Pierre Norange à 554 mètres
- - Lycée professionnel Brossaud-Blancho - Lycée des métiers à 715 mètres
- - Ecole maternelle publique Andrée Chedid à 937 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Voltaire, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 31 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 506 €/m². Avec un prix moyen de 2 573 €/m², le 31 Rue Voltaire se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Voltaire par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Voltaire se situe 12.99 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 16.84 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Voltaire à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Voltaire est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.17 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
