2 Square du Souvenir Français, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Square du Souvenir Français, affiche un prix moyen de 5 406 €/m².Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square du Souvenir Français, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 166 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000YALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maudes à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Le Masle à 524 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 608 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1081 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Masle à 524 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph Notre-Dame à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square du Souvenir Français
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square du Souvenir Français au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square du Souvenir Français
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square du Souvenir Français, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square du Souvenir Français
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square du Souvenir Français complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square du Souvenir Français dans son marché local
Prix du 2 Square du Souvenir Français par rapport à la voie
Sur Square du Souvenir Français, le prix moyen des appartements s'établit à 5 419 €/m². Avec un prix moyen de 5 406 €/m², le 2 Square du Souvenir Français se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square du Souvenir Français par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square du Souvenir Français se situe 83.19 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 74.95 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square du Souvenir Français à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 2 Square du Souvenir Français est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
