39 Place du Marché, 44320 Saint-Père-en-Retz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Place du Marché, affiche un prix moyen de 1 651 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°31 et du 0.18 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Place du Marché, 44320 Saint-Père-en-Retz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1987, situé dans le quartier Saint-Père-en-Retz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Père-en-Retz à 551 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 339 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Gabriel de Le Pellerin - site de Saint-Père-en-Retz à 368 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Opportune à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Place du Marché
Aucune vente n'a été recensée au 39 Place du Marché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Place du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Place du Marché, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Place du Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Place du Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Place du Marché dans son marché local
Prix du 39 Place du Marché par rapport à la voie
Sur Place du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 1 655 €/m². Avec un prix moyen de 1 651 €/m², le 39 Place du Marché se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Place du Marché par rapport à Saint-Père-en-Retz et à Loire-Atlantique
À Saint-Père-en-Retz, le prix moyen des appartements atteint 1 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Place du Marché se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de Saint-Père-en-Retz et 46.67 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Place du Marché à Saint-Père-en-Retz
Le loyer moyen estimé au 39 Place du Marché est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à Saint-Père-en-Retz, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Père-en-Retz a baissé de 37.12 % sur 1 an et baissé de 20.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au premier semestre 2021 à 3 575 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 637 €/m² sur la période récente.
