1 Rue de Bégueneau, 44320 Saint-Père-en-Retz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Bégueneau, affiche un prix moyen de 1 650 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°2 b et du 0.12 % à celui du n°10 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Bégueneau, 44320 Saint-Père-en-Retz
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Père-en-Retz à 520 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 406 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Gabriel de Le Pellerin - site de Saint-Père-en-Retz à 431 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Opportune à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Bégueneau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Bégueneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Bégueneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Bégueneau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Bégueneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Bégueneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Bégueneau dans son marché local
Prix du 1 Rue de Bégueneau par rapport à la voie
Sur Rue de Bégueneau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 652 €/m². Avec un prix moyen de 1 650 €/m², le 1 Rue de Bégueneau se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Bégueneau par rapport à Saint-Père-en-Retz et à Loire-Atlantique
À Saint-Père-en-Retz, le prix moyen des appartements atteint 1 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Bégueneau se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de Saint-Père-en-Retz et 46.71 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Bégueneau à Saint-Père-en-Retz
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Bégueneau est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Saint-Père-en-Retz, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Père-en-Retz a baissé de 37.12 % sur 1 an et baissé de 20.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au premier semestre 2021 à 3 575 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 637 €/m² sur la période récente.
