18 b Rue de Bégueneau, 44320 Saint-Père-en-Retz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 b Rue de Bégueneau, affiche un prix moyen de 2 571 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°18 mais inférieur de 4.49 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 b Rue de Bégueneau, 44320 Saint-Père-en-Retz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Père-en-Retz.
1 niveau - 140 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Père-en-Retz à 493 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 591 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Gabriel de Le Pellerin - site de Saint-Père-en-Retz à 609 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Opportune à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 18 b Rue de Bégueneau
Aucune vente n'a été recensée au 18 b Rue de Bégueneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 b Rue de Bégueneau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 b Rue de Bégueneau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 b Rue de Bégueneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 b Rue de Bégueneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 b Rue de Bégueneau dans son marché local
Prix du 18 b Rue de Bégueneau par rapport à la voie
Sur Rue de Bégueneau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 2 571 €/m², le 18 b Rue de Bégueneau se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 b Rue de Bégueneau par rapport à Saint-Père-en-Retz et à Loire-Atlantique
À Saint-Père-en-Retz, le prix moyen des maisons atteint 2 769 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 b Rue de Bégueneau se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de Saint-Père-en-Retz et 2.23 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 b Rue de Bégueneau à Saint-Père-en-Retz
Le loyer moyen estimé au 18 b Rue de Bégueneau est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Père-en-Retz, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Père-en-Retz a baissé de 7.28 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 145 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 986 €/m² sur la période récente.
