2 Rue des Vannes, 44320 Saint-Père-en-Retz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Vannes, affiche un prix moyen de 1 654 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Vannes, 44320 Saint-Père-en-Retz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Père-en-Retz.
1 niveau - 243 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Père-en-Retz à 706 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 373 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Gabriel de Le Pellerin - site de Saint-Père-en-Retz à 415 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Opportune à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Vannes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Vannes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Vannes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue des Vannes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Vannes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Vannes par rapport à la voie
Sur Rue des Vannes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 657 €/m². Avec un prix moyen de 1 654 €/m², le 2 Rue des Vannes se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Vannes par rapport à Saint-Père-en-Retz et à Loire-Atlantique
À Saint-Père-en-Retz, le prix moyen des appartements atteint 1 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Vannes se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de Saint-Père-en-Retz et 46.54 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Vannes à Saint-Père-en-Retz
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Vannes est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Saint-Père-en-Retz, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Père-en-Retz a baissé de 37.04 % sur 1 an et baissé de 20.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au premier semestre 2021 à 3 575 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 637 €/m² sur la période récente.
