3 Rue d'Herbauges, 44310 Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'Herbauges, affiche un prix moyen de 3 382 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°1 bis et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d'Herbauges, 44310 Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nord Boulogne-Nord Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Platel à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent de Saint Philbert de Grand Lieu à 1178 mètres
- - Collège privé Lamoricière à 352 mètres
- - Lycée polyvalent de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu à 1178 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 161 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue d'Herbauges
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue d'Herbauges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d'Herbauges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d'Herbauges, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Herbauges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Herbauges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'Herbauges dans son marché local
Prix du 3 Rue d'Herbauges par rapport à la voie
Sur Rue d'Herbauges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 382 €/m². Avec un prix moyen de 3 382 €/m², le 3 Rue d'Herbauges se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'Herbauges par rapport à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu et à Loire-Atlantique
À Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, le prix moyen des appartements atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d'Herbauges se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu et 9.45 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d'Herbauges à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d'Herbauges est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu a augmenté de 17.22 % sur 1 an et augmenté de 39.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 945 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 286 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 754 €/m² sur la période récente.
