1 Rue de Plaisance, 44310 Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Plaisance, affiche un prix moyen de 3 509 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°5 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Plaisance, 44310 Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1987, situé dans le quartier Sud Bourg.
1 niveau - 40 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Platel à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent de Saint Philbert de Grand Lieu à 990 mètres
- - Collège privé Lamoricière à 540 mètres
- - Lycée polyvalent de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu à 990 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 85 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Plaisance
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Plaisance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Plaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Plaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Plaisance dans son marché local
Prix du 1 Rue de Plaisance par rapport à la voie
Sur Rue de Plaisance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 500 €/m². Avec un prix moyen de 3 509 €/m², le 1 Rue de Plaisance se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Plaisance par rapport à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu et à Loire-Atlantique
À Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, le prix moyen des appartements atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Plaisance se situe 8.71 % au-dessus de la moyenne de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu et 13.56 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Plaisance à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Plaisance est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.27 % au loyer moyen estimé à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu a augmenté de 17.22 % sur 1 an et augmenté de 39.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 945 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 286 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 754 €/m² sur la période récente.
