2 Rue des Avenaux, 44310 Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Avenaux, affiche un prix moyen de 2 407 €/m², inférieur de 9.2 % à celui du n°3 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Rue des Avenaux, 44310 Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Sud Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Platel à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Lamoricière à 194 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 340 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de la Clarté à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Avenaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Avenaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Avenaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Avenaux, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Avenaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Avenaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Avenaux dans son marché local
Prix du 2 Rue des Avenaux par rapport à la voie
Sur Rue des Avenaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 529 €/m². Avec un prix moyen de 2 407 €/m², le 2 Rue des Avenaux se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Avenaux par rapport à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu et à Loire-Atlantique
À Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, le prix moyen des maisons atteint 2 746 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Avenaux se situe 12.35 % en dessous de la moyenne de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu et -4.37 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu a augmenté de 14.75 % sur 1 an et baissé de 10.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 263 €/m² au premier semestre 2020 à 3 081 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
