23 Rue Sainte-Barbe, 44310 Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Sainte-Barbe, affiche un prix moyen de 3 256 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°21 mais identique à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Sainte-Barbe, 44310 Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Nord Boulogne-Nord Bourg à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Platel à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent de Saint Philbert de Grand Lieu à 1258 mètres
- - Collège privé Lamoricière à 271 mètres
- - Lycée polyvalent de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu à 1258 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 231 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Sainte-Barbe
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Sainte-Barbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Sainte-Barbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Sainte-Barbe, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Sainte-Barbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Sainte-Barbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Sainte-Barbe dans son marché local
Prix du 23 Rue Sainte-Barbe par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Barbe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 247 €/m². Avec un prix moyen de 3 256 €/m², le 23 Rue Sainte-Barbe se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Sainte-Barbe par rapport à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu et à Loire-Atlantique
À Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, le prix moyen des appartements atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Sainte-Barbe se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu et 5.37 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Sainte-Barbe à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Sainte-Barbe est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu a augmenté de 17.22 % sur 1 an et augmenté de 39.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 945 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 286 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 754 €/m² sur la période récente.
