3 ter Rue Sainte-Barbe, 44310 Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 ter Rue Sainte-Barbe, affiche un prix moyen de 3 251 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°2 bis et de n°4 b.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Rue Sainte-Barbe, 44310 Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord Boulogne-Nord Bourg.
1 niveau - 75 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De La Boulogne à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent de Saint Philbert de Grand Lieu à 1286 mètres
- - Collège privé Lamoricière à 278 mètres
- - Lycée polyvalent de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu à 1286 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 269 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ter Rue Sainte-Barbe
Aucune vente n'a été recensée au 3 ter Rue Sainte-Barbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Rue Sainte-Barbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Rue Sainte-Barbe, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue Sainte-Barbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue Sainte-Barbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Rue Sainte-Barbe dans son marché local
Prix du 3 ter Rue Sainte-Barbe par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Barbe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 247 €/m². Avec un prix moyen de 3 251 €/m², le 3 ter Rue Sainte-Barbe se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Rue Sainte-Barbe par rapport à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu et à Loire-Atlantique
À Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, le prix moyen des appartements atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Rue Sainte-Barbe se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu et 5.21 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Rue Sainte-Barbe à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Le loyer moyen estimé au 3 ter Rue Sainte-Barbe est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu a augmenté de 17.22 % sur 1 an et augmenté de 39.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 945 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 286 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 754 €/m² sur la période récente.
