2 Allée de Montbazon, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Montbazon, affiche un prix moyen de 2 923 €/m², inférieur de 10.88 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 2 Allée de Montbazon, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Savarières.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Iles de Loire à 627 mètres
- - Lycée professionnel Les Savarières à 694 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 282 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean de La Fontaine à 260 mètres
Ventes au 2 Allée de Montbazon
Une vente a été recensée au 2 Allée de Montbazon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de Montbazon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de Montbazon, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Montbazon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Montbazon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Montbazon dans son marché local
Prix du 2 Allée de Montbazon par rapport à la voie
Sur Allée de Montbazon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 171 €/m². Avec un prix moyen de 2 923 €/m², le 2 Allée de Montbazon se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Montbazon par rapport à Saint-Sébastien-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 3 421 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée de Montbazon se situe 14.56 % en dessous de la moyenne de Saint-Sébastien-sur-Loire et 16.36 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Sébastien-sur-Loire a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 18.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 275 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 484 €/m² sur la période récente.
