9 Allée des Iles, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée des Iles, affiche un prix moyen de 3 073 €/m², inférieur de 3.27 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée des Iles, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 508 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Sébastien à 212 mètres
- - Saint-Sébastien Pas Enchantés à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Iles de Loire à 943 mètres
- - Lycée professionnel Les Savarières à 905 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 312 mètres
- - Ecole élémentaire publique Théodore Monod à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée des Iles
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée des Iles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée des Iles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée des Iles, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Iles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Iles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée des Iles dans son marché local
Prix du 9 Allée des Iles par rapport à la voie
Sur Allée des Iles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 186 €/m². Avec un prix moyen de 3 073 €/m², le 9 Allée des Iles se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée des Iles par rapport à Saint-Sébastien-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée des Iles se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de Saint-Sébastien-sur-Loire et 0.55 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée des Iles à Saint-Sébastien-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 9 Allée des Iles est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.01 % au loyer moyen estimé à Saint-Sébastien-sur-Loire, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sébastien-sur-Loire a augmenté de 7.93 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 573 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 164 €/m² sur la période récente.
