Boulevard des Pas Enchantés, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard des Pas Enchantés, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire, affiche un prix moyen de 3 454 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 12 à usage d'habitat individuel et 15 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard des Pas Enchantés dans son marché local
Prix Boulevard des Pas Enchantés par rapport à Saint-Sébastien-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 423 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard des Pas Enchantés se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de Saint-Sébastien-sur-Loire et 11.64 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard des Pas Enchantés à Saint-Sébastien-sur-Loire
Le loyer moyen estimé Boulevard des Pas Enchantés est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Saint-Sébastien-sur-Loire, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sébastien-sur-Loire a augmenté de 8.18 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 573 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 164 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard des Pas Enchantés
Les ventes enregistrées Boulevard des Pas Enchantés témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 34 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard des Pas Enchantés
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambronne à 416 mètres
- - Saint-Sébastien Pas Enchantés à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Baugerie à 870 mètres
- - Collège Iles de Loire à 1620 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Baugerie à 870 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 605 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 321 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard des Pas Enchantés
Adresses Boulevard des Pas Enchantés
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard des Pas Enchantés, classées par tranches de numéros.
