5 Allée des Maraîchers, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée des Maraîchers, affiche un prix moyen de 3 398 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée des Maraîchers, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 1148 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0247 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambronne à 114 mètres
- - Saint-Sébastien Pas Enchantés à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Baugerie à 1114 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Baugerie à 1114 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 248 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée des Maraîchers
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée des Maraîchers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée des Maraîchers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée des Maraîchers, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Maraîchers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Maraîchers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée des Maraîchers dans son marché local
Prix du 5 Allée des Maraîchers par rapport à la voie
Sur Allée des Maraîchers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 406 €/m². Avec un prix moyen de 3 398 €/m², le 5 Allée des Maraîchers se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée des Maraîchers par rapport à Saint-Sébastien-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée des Maraîchers se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de Saint-Sébastien-sur-Loire et 9.97 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée des Maraîchers à Saint-Sébastien-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 5 Allée des Maraîchers est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Saint-Sébastien-sur-Loire, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sébastien-sur-Loire a augmenté de 7.93 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 573 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 164 €/m² sur la période récente.
