9 Allée du Lézard, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Allée du Lézard, affiche un prix moyen de 3 676 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée du Lézard, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1007 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambronne à 129 mètres
- - Saint-Sébastien Pas Enchantés à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Centre à 193 mètres
- - Ecole élémentaire publique Théodore Monod à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée du Lézard
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée du Lézard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée du Lézard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée du Lézard, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée du Lézard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée du Lézard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée du Lézard dans son marché local
Prix du 9 Allée du Lézard par rapport à la voie
Sur Allée du Lézard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 671 €/m². Avec un prix moyen de 3 676 €/m², le 9 Allée du Lézard se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée du Lézard par rapport à Saint-Sébastien-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée du Lézard se situe 7.64 % au-dessus de la moyenne de Saint-Sébastien-sur-Loire et 18.96 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée du Lézard à Saint-Sébastien-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 9 Allée du Lézard est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.78 % au loyer moyen estimé à Saint-Sébastien-sur-Loire, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sébastien-sur-Loire a augmenté de 7.93 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 573 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 164 €/m² sur la période récente.
