2 Avenue Armand Duez, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Armand Duez, affiche un prix moyen de 3 876 €/m², inférieur de 6.85 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 2 Avenue Armand Duez, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 163 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambronne à 74 mètres
- - Saint-Sébastien Pas Enchantés à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Baugerie à 1012 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Baugerie à 1012 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 313 mètres
- - Ecole élémentaire publique Théodore Monod à 328 mètres
Ventes au 2 Avenue Armand Duez
Une vente a été recensée au 2 Avenue Armand Duez. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Armand Duez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Armand Duez, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Armand Duez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Armand Duez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Armand Duez dans son marché local
Prix du 2 Avenue Armand Duez par rapport à la voie
Sur Avenue Armand Duez, le prix moyen des maisons s'établit à 3 805 €/m². Avec un prix moyen de 3 876 €/m², le 2 Avenue Armand Duez se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Armand Duez par rapport à Saint-Sébastien-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 3 422 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Armand Duez se situe 13.27 % au-dessus de la moyenne de Saint-Sébastien-sur-Loire et 53.99 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Sébastien-sur-Loire a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 18.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 275 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 484 €/m² sur la période récente.
