3 Avenue Armand Duez, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Armand Duez, affiche un prix moyen de 4 161 €/m², supérieur de 7.35 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 3 Avenue Armand Duez, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Métairie.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambronne à 79 mètres
- - Saint-Sébastien Pas Enchantés à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Baugerie à 1007 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Baugerie à 1007 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 318 mètres
- - Ecole élémentaire publique Théodore Monod à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Armand Duez
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Armand Duez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Armand Duez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Armand Duez, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Armand Duez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Armand Duez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Armand Duez dans son marché local
Prix du 3 Avenue Armand Duez par rapport à la voie
Sur Avenue Armand Duez, le prix moyen des maisons s'établit à 3 805 €/m². Avec un prix moyen de 4 161 €/m², le 3 Avenue Armand Duez se situe 9.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Armand Duez par rapport à Saint-Sébastien-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 3 422 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Armand Duez se situe 21.6 % au-dessus de la moyenne de Saint-Sébastien-sur-Loire et 65.32 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Sébastien-sur-Loire a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 18.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 275 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 484 €/m² sur la période récente.
