68 Avenue de la Martellière, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 68 Avenue de la Martellière, affiche un prix moyen de 4 001 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°71 et de n°73.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 Avenue de la Martellière, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Martellière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 65 parkings - 517 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0427 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0485 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0486 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0003 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0413 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martellière à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Baugerie à 938 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Baugerie à 938 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Curie à 236 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Curie à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 68 Avenue de la Martellière
Aucune vente n'a été recensée au 68 Avenue de la Martellière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 68 Avenue de la Martellière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 68 Avenue de la Martellière, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°68 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 Avenue de la Martellière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 Avenue de la Martellière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 Avenue de la Martellière dans son marché local
Prix du 68 Avenue de la Martellière par rapport à la voie
Sur Avenue de la Martellière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 701 €/m². Avec un prix moyen de 4 001 €/m², le 68 Avenue de la Martellière se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 68 Avenue de la Martellière par rapport à Saint-Sébastien-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 68 Avenue de la Martellière se situe 17.33 % au-dessus de la moyenne de Saint-Sébastien-sur-Loire et 29.52 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 Avenue de la Martellière à Saint-Sébastien-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 68 Avenue de la Martellière est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Sébastien-sur-Loire, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sébastien-sur-Loire a augmenté de 7.77 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 573 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 164 €/m² sur la période récente.
