8 Boulevard Mérot du Barré, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Mérot du Barré, affiche un prix moyen de 3 720 €/m², supérieur de 3.05 % à celui du n°15 et de n°13 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Mérot du Barré, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 26 parkings - 708 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0231 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Sébastien à 35 mètres
- - Saint-Sébastien Pas Enchantés à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Iles de Loire à 1075 mètres
- - Lycée professionnel Les Savarières à 1050 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 141 mètres
- - Ecole élémentaire publique Théodore Monod à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Mérot du Barré
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Mérot du Barré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Mérot du Barré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Mérot du Barré, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Mérot du Barré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Mérot du Barré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Mérot du Barré dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Mérot du Barré par rapport à la voie
Sur Boulevard Mérot du Barré, le prix moyen des appartements s'établit à 3 643 €/m². Avec un prix moyen de 3 720 €/m², le 8 Boulevard Mérot du Barré se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Mérot du Barré par rapport à Saint-Sébastien-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Mérot du Barré se situe 8.93 % au-dessus de la moyenne de Saint-Sébastien-sur-Loire et 5.26 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Mérot du Barré à Saint-Sébastien-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Mérot du Barré est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.79 % au loyer moyen estimé à Saint-Sébastien-sur-Loire, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sébastien-sur-Loire a augmenté de 7.93 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 573 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 164 €/m² sur la période récente.
