Square de Verdun, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Square de Verdun, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire, affiche un prix moyen de 3 852 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Square de Verdun dans son marché local
Prix Square de Verdun par rapport à Saint-Sébastien-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 423 €/m². Le prix moyen des appartements Square de Verdun se situe 12.53 % au-dessus de la moyenne de Saint-Sébastien-sur-Loire et 24.5 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Square de Verdun à Saint-Sébastien-sur-Loire
Le loyer moyen estimé Square de Verdun est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Sébastien-sur-Loire, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sébastien-sur-Loire a augmenté de 8.18 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 573 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 164 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Square de Verdun
Les ventes enregistrées Square de Verdun témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 21 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Square de Verdun
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Sébastien à 84 mètres
- - Saint-Sébastien Pas Enchantés à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Baugerie à 1318 mètres
- - Collège Iles de Loire à 1130 mètres
- - Lycée professionnel Les Savarières à 1099 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 177 mètres
- - Ecole élémentaire publique Théodore Monod à 171 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Square de Verdun
Adresses Square de Verdun
Retrouvez ci-dessous les adresses Square de Verdun, classées par tranches de numéros.
