1 Passage de la Source, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Passage de la Source, affiche un prix moyen de 3 644 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage de la Source, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gibraye à 279 mètres
- - Saint-Sébastien Pas Enchantés à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Baugerie à 694 mètres
- - Collège René Bernier à 1394 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Baugerie à 694 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 793 mètres
- - Ecole élémentaire publique Théodore Monod à 810 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage de la Source
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage de la Source au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage de la Source
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage de la Source, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage de la Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage de la Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage de la Source dans son marché local
Prix du 1 Passage de la Source par rapport à la voie
Sur Passage de la Source, le prix moyen des appartements s'établit à 3 638 €/m². Avec un prix moyen de 3 644 €/m², le 1 Passage de la Source se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage de la Source par rapport à Saint-Sébastien-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage de la Source se situe 6.46 % au-dessus de la moyenne de Saint-Sébastien-sur-Loire et 17.78 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage de la Source à Saint-Sébastien-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 1 Passage de la Source est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.18 % au loyer moyen estimé à Saint-Sébastien-sur-Loire, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sébastien-sur-Loire a augmenté de 8.18 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 573 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 164 €/m² sur la période récente.
