Rue de Vienne, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Vienne, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire, affiche un prix moyen de 3 599 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 9 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Vienne dans son marché local
Prix Rue de Vienne par rapport à Saint-Sébastien-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 423 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Vienne se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de Saint-Sébastien-sur-Loire et 16.32 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Vienne à Saint-Sébastien-sur-Loire
Le loyer moyen estimé Rue de Vienne est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.57 % au loyer moyen estimé à Saint-Sébastien-sur-Loire, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sébastien-sur-Loire a augmenté de 8.18 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 573 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 164 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Vienne
Les ventes enregistrées Rue de Vienne témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Vienne
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gibraye à 212 mètres
- - Saint-Sébastien Pas Enchantés à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Baugerie à 633 mètres
- - Collège René Bernier à 1458 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Baugerie à 633 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 808 mètres
- - Ecole élémentaire publique Théodore Monod à 825 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Vienne
Adresses Rue de Vienne
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Vienne, classées par tranches de numéros.
