74 Route de Saint Sébastien, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Route de Saint Sébastien, affiche un prix moyen de 4 203 €/m², supérieur de 4.94 % à celui du n°72 et de n°76.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Route de Saint Sébastien, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Martellière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 559 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0490 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0486 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martellière à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Baugerie à 891 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Baugerie à 891 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Curie à 247 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Curie à 173 mètres
Ventes au 74 Route de Saint Sébastien
Une vente a été recensée au 74 Route de Saint Sébastien. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Route de Saint Sébastien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Route de Saint Sébastien, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Route de Saint Sébastien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Route de Saint Sébastien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Route de Saint Sébastien dans son marché local
Prix du 74 Route de Saint Sébastien par rapport à la voie
Sur Route de Saint Sébastien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 988 €/m². Avec un prix moyen de 4 203 €/m², le 74 Route de Saint Sébastien se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Route de Saint Sébastien par rapport à Saint-Sébastien-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Route de Saint Sébastien se situe 23.26 % au-dessus de la moyenne de Saint-Sébastien-sur-Loire et 36.06 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Route de Saint Sébastien à Saint-Sébastien-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 74 Route de Saint Sébastien est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Sébastien-sur-Loire, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sébastien-sur-Loire a augmenté de 7.77 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 573 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 164 €/m² sur la période récente.
